Купить квартиру в Европе..

Здесь обсуждаем жилье. Квартиры, отели,аппарты и прочее. Поиск жилья для работы и жизни. Жалуемся на поведение хозяев и отелей. Как снять жилье в разных странах...и так далее.
Правила форума
Здесь обсуждаем жилье. Квартиры, отели,аппарты и прочее. Поиск жилья для работы и жизни. Жалуемся на поведение хозяев и отелей. Как снять жилье в разных странах...и так далее.
Флуд и реклама эскорт-услуг-ЗАПРЕЩЕНЫ!
lena700
Girl
Сообщения: 1480
Зарегистрирован: 13 авг 2016 05:20
7
Благодарил (а): 48 раз
Поблагодарили: 506 раз

Re: Купить квартиру в Европе..

Сообщение lena700 »

lena700 писал(а):резидент я итальянский, просто у меня квартиры тут и квартиранты кладут в банк деньги, теперь эти твари пишут мне типа отчитаться за 16 год, я ни копейки с квартирантов не хочу давать, мне paх..yй не дал денег чтоб я купила квартиры, и это не испанские деньги вообще, с какого х--я я должна испанцам деньги? я уже заплатила налог при покупке, и плачу годовой налог на недвигу и все и отвалите ,это к вопросу о том, что тута спрашиавли что мол купят и будут сдавать, насдаешься .., через аирбнб так же все видят и все секут
Аватара пользователя
аннару
Girl
Сообщения: 1937
Зарегистрирован: 10 фев 2016 19:35
8
Благодарил (а): 1687 раз
Поблагодарили: 1294 раза

Re: Купить квартиру в Европе..

Сообщение аннару »

BelledeJour писал(а):Мне нотариус клин говорил что да надо перевести на него хотя бы 60-70% легальных денег из России. А остаток он сказал можно как то наличкой оплатить - типа он знает как это устроить. И что да есть такая практика среди нотариусов что без проблем частично нелегальный кеш отмывают
аннару писал(а):странно, а мне не говорили открывать счета в Европе.
Нужно перевести деньги нотариусу на счёт около 10% со своего счёта и потом , в течении 3 х месяцев остатки за квартиру.
Ладно, скоро у меня встреча с нотариусом, узнаю всё и напишу.
Боюсь, он обманывает. нельзя ничего платить наличными. Никакой схемы практики нет. Просто , может решил обдурить?

сначала переводится около 10% - компроми контракт, потом остатки, всё на счёт нотариуса, при присутствии русского сертифитированного переводчика подписывается контракт на 5-10 %.
Аватара пользователя
Blackswan
Сообщения: 712
Зарегистрирован: 31 мар 2017 01:18
6
Поблагодарили: 46 раз

Re: Купить квартиру в Европе..

Сообщение Blackswan »

аннару писал(а):
OlgaXXX писал(а):
аннару писал(а): Всё ,Что у меня куплено в России я заработала в Европе.
Немного жалею , что снимала квартиры , а ведь могла эти деньги давно влить в недвижку в Европе и работать в своей собственной...
Ну,и долго бы вы в ней проработали? Вы зарабатываете ,потому что ездиете по разным городам и селам. А засядете на одно место ,надолго ли хватит гостей? Или они будут к вам как к жене ходить?
я не писала про постоянную работу в своей квартире
а если серьёзно, а почему бы и нет...что клиентам помешает ходить каждый день и приносить мне прибыль? :? эх, мечты мечты! :i07006:
Часто снимала квартиры на месяц-два подряд, работа была, никуда они не деваются, так как в городе, кроме меня не работает никто, но я считаю, что квартира должна отдыхать и немного отстаиваться для соседей, табуны по 4-8 человек в день все два месяца нежелательны, именно поэтому нужно ехать в другое место. Например, в другую свою квартиру :) 8-) мечтать не вредно эээххх :roll:
Про табуны верно. Я всегда вижу, что в моем подъезде кто-то работает. Подъезд малоквартирный,
все соседи уже друг другом изучены, очень смахивают по финансовым показателям друг на друга и в целом. Короче чужаков всегда видно.
А я сама в теме и мужиков идущих от девочек или стоящих у подъезда с растеряным лицом набирающим ей на моб., тоже все это хорошо видно, видно когда они спускаются с опустевшими баллонами, слегка с эйфорией и вприпрыжку, и если вдруг пересаемся на лестничной площадке, то я их по глазам узнаю, по взгляду точнее.
Видимо кто-то из соседей сдаёт квартиру и туда иногда приезжают девочки, иногда табунами начинают ходить чужие мужчики все как на подбор клиенты, уровня прим. 3000-4500 р./час, разит дешевым парфюмом часто, и в целом по прикиду видно и по машинам на которых приезжают. Наверное даже вообще 2500р/час, ещё меньше. На фоне сытых ухоженныж соседей эти нищеброды выглядят очень контрастирующе.
Короче странные движения особенно в мало-квартирных домах всегда видно.
Once you go black swan, you never go..back..swan.
С чёрным лебедем поведёшься, назад не лебеднёшься.
Аватара пользователя
Blackswan
Сообщения: 712
Зарегистрирован: 31 мар 2017 01:18
6
Поблагодарили: 46 раз

Re: Купить квартиру в Европе..

Сообщение Blackswan »

Девочки, кто-нибудь продавал свою недвижку в России, есть опыт?
(к предыдущему сообщению это дела не имеет:)
Once you go black swan, you never go..back..swan.
С чёрным лебедем поведёшься, назад не лебеднёшься.
dind
Сообщения: 113
Зарегистрирован: 06 апр 2017 17:34
6
Поблагодарили: 1 раз

Re: Купить квартиру в Европе..

Сообщение dind »

аннару писал(а):
BelledeJour писал(а):Мне нотариус клин говорил что да надо перевести на него хотя бы 60-70% легальных денег из России. А остаток он сказал можно как то наличкой оплатить - типа он знает как это устроить. И что да есть такая практика среди нотариусов что без проблем частично нелегальный кеш отмывают
аннару писал(а):странно, а мне не говорили открывать счета в Европе.
Нужно перевести деньги нотариусу на счёт около 10% со своего счёта и потом , в течении 3 х месяцев остатки за квартиру.
Ладно, скоро у меня встреча с нотариусом, узнаю всё и напишу.
Боюсь, он обманывает. нельзя ничего платить наличными. Никакой схемы практики нет. Просто , может решил обдурить?

сначала переводится около 10% - компроми контракт, потом остатки, всё на счёт нотариуса, при присутствии русского сертифитированного переводчика подписывается контракт на 5-10 %.
лицензированный нотариус в европе не должен обмануть- привлечь на раз...
Аватара пользователя
AlisaWang
Сообщения: 234
Зарегистрирован: 04 окт 2016 11:30
7
Благодарил (а): 76 раз
Поблагодарили: 30 раз

Re: Купить квартиру в Европе..

Сообщение AlisaWang »

JessySpice писал(а):Я купила квартирку на море в Европе, куда легко получать визу. Очень довольна. Там еще бассейн огромный, сауна, тренажерный зал, пляж шикарный в 5 мин. Вся семья ездит одыхать по очереди и сдавать можно в евро, но пока сдавать не хочу, жалко, квартирка новенькая:) В Москве бы не стала покупать, только если для жизни, но не сдавать и не для бизнеса. В Москве все дешевеет и все стремно.
Подскажи плизз, ты в Испании купила квартиру?
Аватара пользователя
IrmaParis
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 06 июн 2017 11:09
6
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Re: Купить квартиру в Европе..

Сообщение IrmaParis »

BelledeJour писал(а):Допустим хочу купить недвижимость во Франции как турист. Продала квартиру в России ( а то и 2 ) все деньги положила на российский банковский счёт ( счёты ) - типа отмыла, чтобы без проблем перевести во Францию.
Но допустим денег с продажи квартиры в России мне не хватит для единовременной оплаты покупки недвижимости. Как мне получить кредит ? Кто мне его даст ? Если я безработный турист, не плачу налоги в России. А если даже и плачу по минимуму то откуда столько денег на покупку недвижимости во Франции.
В общем как тогда отмыть недостающую разницу? Или складывать деньги на русский банковский счёт пока не соберётся вся сумма?
Так как туристу счёт в Европе никто не откроет.

Если кто то знает схемы - поделитесь ! :)
Так то я уже давно хочу прикупить недвижимость в Европе.
Вы интересовались про получение ВНЖ во Франции при покупке недвиж-ти- только на сумму от 200к е.
По поводу легализации кэша- в ЕС это сделать будет сложно, проще- в Рашке. Не думаю, что здесь вам распишут схемы детально в открытом доступе. Советую загуглить форумы о теневом бизнесе- о местах, где собираются кардеры, фальшивомонетчики, лохотронщики и пр. сливки общества :D На некоторых из них тусит гопота, но есть интересные, где можно нарыть нужную инфу и контакты людей в теме. Только не забывайте про правила анонимности в инете, когда будете там рег-ся:)
Поживу-увижу, доживу-узнаю, выживу-учту. :i07152:
Аватара пользователя
IrmaParis
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 06 июн 2017 11:09
6
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Re: Купить квартиру в Европе..

Сообщение IrmaParis »

Blackswan писал(а):Девочки, кто-нибудь продавал свою недвижку в России, есть опыт?
(к предыдущему сообщению это дела не имеет:)
Я продавала. И сейчас в процессе..который месяц, пилять. :x
Поживу-увижу, доживу-узнаю, выживу-учту. :i07152:
Аватара пользователя
samirab
Сообщения: 40
Зарегистрирован: 13 апр 2017 17:17
6
Благодарил (а): 2 раза

Re: Купить квартиру в Европе..

Сообщение samirab »

А что насчет Стамбула?Есть у кого опыт?
Знаю,что имущая часть моих соотечественников уже давно вкладываются в недвиж. в Турции.Хотелось бы услышатьот вас мысли :?:
Аватара пользователя
anna123
Сообщения: 3532
Зарегистрирован: 13 окт 2015 14:15
8
Благодарил (а): 1282 раза
Поблагодарили: 1506 раз

Re: Купить квартиру в Европе..

Сообщение anna123 »

IrmaParis писал(а):
Blackswan писал(а):Девочки, кто-нибудь продавал свою недвижку в России, есть опыт?
(к предыдущему сообщению это дела не имеет:)
Я продавала. И сейчас в процессе..который месяц, пилять. :x


А в соседней теме советуют вкладывать деньги в недвижимость, мол, ее всегда можно продать.
Аватара пользователя
IrmaParis
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 06 июн 2017 11:09
6
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Re: Купить квартиру в Европе..

Сообщение IrmaParis »

samirab писал(а):А что насчет Стамбула?Есть у кого опыт?
Знаю,что имущая часть моих соотечественников уже давно вкладываются в недвиж. в Турции.Хотелось бы услышатьот вас мысли :?:
В Стамбуле жильё действительно ликвидное. С каждым годом народ все пребывает и пребывает- сдать квартиру сможете легко. Но я бы не доверяла агенствам, а искала арендатора через местные сайты, где размещаются частники. Дело в том, что тамошние агенты оч любят наё русских. Они вообще считают, что русские- богатые Буратино, и с них не убудет. В случае продажи квартиры- турки навряд ли предложат хорошую цену. А если, например, завтра отношения между Эрдоганом и Путиным опять ухудшатся - местные обязательно воспользуются вашим положением, чтобы сбить цену.
Да, и русские агенства, особенно в курортных зонах- не гарантия вообще ничему. Как обычно, на сайтах выставляют одну квартиру- в реале она выглядит по-другому, или вообще по прилету могут сообщить, что запрашиваемая квартиры ушла, остались дороже; при заключении договора с ними, внимательно читайте -в идеале, конечно, юриста независимого иметь; все расходы, которые они попросят оплатить пусть подтверждают чеками. :i07091: Вобщем, много ещё можно расписывать здесь нюансов, но если вкратце о недвиж-ти в Турции: я бы не вкладывала серьёзные суммы и с большой осторожностью подходила к выбору помощников при покупке/сдаче жилья.
Поживу-увижу, доживу-узнаю, выживу-учту. :i07152:
Аватара пользователя
IrmaParis
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 06 июн 2017 11:09
6
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Re: Купить квартиру в Европе..

Сообщение IrmaParis »

anna123 писал(а):
IrmaParis писал(а):
Blackswan писал(а):Девочки, кто-нибудь продавал свою недвижку в России, есть опыт?
(к предыдущему сообщению это дела не имеет:)
Я продавала. И сейчас в процессе..который месяц, пилять. :x


А в соседней теме советуют вкладывать деньги в недвижимость, мол, ее всегда можно продать.
Хм. Продать-то можно, вопрос в том- как скоро и оправдаете ли вы вложенные в неё ср-ва или уйдёте в минус.
Ещё четыре года назад я могла продать недвижку по весьма неплохой цене, но тогда это не входило в мои планы. А после черного вторника 2014 за три года квартиры потеряли на рынке 20-30%, плюс многие банки пересмотрели условия выдачи кредитов, да и опр часть населения вообще не может официально подтвердить свою платежеспособность; добавьте к этому строительство муравейников эконом-классе на выселках- имеем то, что имеем. :x
Но у меня недвиж-ть в городах миллионниках, не в Москве. Весьма вероятно, в МСК ситуация лучше, но и риск вляпаться в неприятную ситуацию при покупке/продаже жилья тоже значительно выше.
Недвижка за бугром лично для меня все больше теряет позиции. Но это опять же нужно говорить по конкретной стране и городу.
Поживу-увижу, доживу-узнаю, выживу-учту. :i07152:
Аватара пользователя
IrmaParis
Сообщения: 101
Зарегистрирован: 06 июн 2017 11:09
6
Поблагодарили: 8 раз
Контактная информация:

Re: Купить квартиру в Европе..

Сообщение IrmaParis »

samirab писал(а):А что насчет Стамбула?Есть у кого опыт?
Знаю,что имущая часть моих соотечественников уже давно вкладываются в недвиж. в Турции.Хотелось бы услышатьот вас мысли :?:
По ценам добавлю.
В Стамбуле можете найти старый фонд от 40к евро, или новый фонд в не очень престижных районах, как правило, в ж Азиатской части, либо в сейсмически опасных районах. 50-60к опять же в средненьких районах и очень часто на RDC этажах, но если присмотреться, можно что-то накопать. От 80к уже можно купить ближе к Босфору, например, в Kadikoy.
По Средиземноморью: от 30к недвижка свежей постройки, за 35-40к можно найти оч хороший вариант. Эгейское побережье почти также.
Поживу-увижу, доживу-узнаю, выживу-учту. :i07152:
Аватара пользователя
Vasaby
Site Admin
Сообщения: 17266
Зарегистрирован: 25 дек 2013 21:58
10
Благодарил (а): 5924 раза
Поблагодарили: 9639 раз

Re: Купить квартиру в Европе..

Сообщение Vasaby »

Чтоб не постить новую тему подниму старую.
Интересная статья о недвижимости в Болгарии. Краткий смысл которой: Когда покупаешь недвигу, реши -что это? Жилье или инвестиция?
========================================


«Купила квартиру за 70 тысяч, а продала за 35». В конце прошлого года мы получили массу откликов на опубликованную историю покупки-продажи квартиры в Болгарии. Отличный повод обсудить, что такое хорошая инвестиция, и кто виноват в том, что некоторые из них «не удаются».

Филипп БерезинГлавный редактор Prian.ru Филипп Березин – о том, какую инвестицию можно считать удачной, а какую нет.

- Не скажу, что сильно удивился, когда наш материал вызвал бурную, а иногда и злобную реакцию. Смысл самых резких утверждений – инвестировать в недвижимость бессмысленно в принципе. Потому что всё – ну разумеется всё! – будет дешеветь. Особенно недвижимость. Особенно «у них». Не принимая в расчет мнение тех, кто в принципе отвергают идею покупки чего-либо за границей, хочу сказать вот о чём.

Про материалы рубрики «Личный опыт» часто замечают, что у её героев все слишком хорошо. Купили недвижимость и всем довольны. А в жизни так не бывает…

Это правда, мы чаще публикуем позитивный опыт. Хотя бы потому, что им охотнее делятся: публично заявить об инвестиционной неудаче способны единицы. А опыт отрицательный часто сводится к сведению счетов – с агентом (консультантом, банком, целым государством); к фразам «меня обманули», «пообещали, но не выполнили». Хотя вечное «я сам обманываться рад» в инвестиционной сфере очень актуально.

Ведь основных правил, обязательных для начинающих риелторов, всего-ничего.

№1 – не вкладывай последнее

№2 – не жди быстрого результата

№3 – кстати, небесспорное – не смешивай цели. То есть либо зарабатывай, либо живи сам.

Так вот по поводу нашей истории. Как к ней относиться? Это ошибка? Драма? Беда? Да ничего подобного. Это НОРМАЛЬНАЯ ситуация.

Первое. У героев конкретного материала «сложились обстоятельства». Продали здесь, купили там. То есть они явно не вкладывали последнее. Да и деньги в итоге кое-какие выручили. В рублях, может, даже не потеряли. Всё ок, потому что правило №1 ими соблюдено. Инвестиция не будет трагедией, если вам есть на что жить.

Второе. Почему всё-таки продали дешевле, чем купили… Простой, но очень точный вопрос задал недавно на инвестиционном форуме немецкий эксперт Вильгельм Хиберт (вот его материалы на Prian.ru): «В какой момент вы понимаете, что инвестиция неудачна? Что вы реально теряете деньги?» Ответ понятен: в тот момент, когда продаете. Когда можете сравнить, сколько вложили и сколько потратили.


Ну так всё просто: не продавайте в тот момент, когда недвижимость подешевела. Какая разница в этом случае, сколько стоит ваш дом?

Зарабатывайте на аренде или живите в свое удовольствие; это нетрудно, тем более если вы выполнили правило №1, и вам есть на что жить. В данном случае получилось иначе, в собственности объект был меньше 4 лет. Это мало (смотри правило №2). Но, если бы люди захотели, могли бы зарабатывать на аренде. Да, немного – пусть 4%, пусть даже 3% в год. Но это плюс!

Третье – и конкретном случае главное: цель №3 соблюдена! Покупательница вообще не рассматривала эту квартиру как инвестицию! Покупала для души. То есть эта история не про «потратил – приобрёл». Человек вообще не собирался зарабатывать, а хотел отдыхать. И отдыхал. И, не сомневаюсь, был бы счастлив в Бяле и сейчас. Просто сейчас он счастлив в другом месте. Это же здорово!


Так что болгарскую историю я никак не назову драмой. Тем более инвестиционной. Это просто житейская мудрость, подтвержденная правилами.

А кто хочет действительно погрустить, так по интернету ходит уйма историй из того времени, когда денег у всех было много, а амбиций ещё больше. Ну вы же помните: коттеджи в Финляндии, от цен на которые сами финны падали в обморок, квартиры на чешских курортах, которые безумные русские покупали за безумные деньги. Да в той же Болгарии можно найти примеры, когда ожидания, подогретые ажиотажем, оказались больно обмануты.

Но даже печальные истории о тех, кто «потерял всё», заставляют вновь обращаться к нехитрым правилам. Чтобы потом не говорить – в первую очередь самому себе – «ну и куда я полез»?
=========================
украдено отсюда
https://prian.ru/pub/35976.html?utm_ref ... yandex.com

ФОРУМНАЯ БОЛТАЛКА В ТГ https://t.me/+L_B4yanaFuU3ZWMy
ТАМ МОЖНО ВСЕ! Ну почти…))
Ответить

Создайте аккаунт или войдите на форум чтобы присоединиться к обсуждению

Вы должны быть зарегистрированы на форуме чтобы отвечать в темах

Зарегистрироваться

Не зарегистрированы? Пройдите быструю процедуру регистрации
Зарегистрованные пользователи могут создавать свои темы и подписываться на темы других пользователей
Это бесплатно и займет несколько минут

Регистрация

Войти

Яндекс.Метрика